Register Hausnebenkosten NK-Haus

Im Register NK Haus (Hausnebenkosten) der Liegenschaft bestimmen Sie alle Verteilschüssel der Hausnebenkosten, welche abweichend, also nicht

• nach der Grundfläche m² = jeder Nutzeinheit wird von einer Kostenart ein Anteil gemäß dem Verhältnis von Grundfläche der Wohnung zu Gesamtfläche der Liegenschaft oder Nutzergruppe zugeteilt

• nach der Volumen m³ = jeder Nutzeinheit wird von einer Kostenart ein Anteil gemäß dem Verhältnis vom Volumen der Wohnung zum Gesamt-Volumen der Liegenschaft oder Nutzergruppe zugeteilt.

• nach Nutzeinheit NE =jeder Nutzeinheit wird von einer Kostenart genau ein Anteil zugeteilt

• nach Wertquote Miteigentumsanteil = jeder Nutzeinheit wird von einer Kostenart ein Anteil gemäß dem Miteigentumsanteil/Wertquote der Wohnung der Liegenschaft oder Nutzergruppe zugeteilt

• nach Verteilschlüssel 1/2 = jeder Nutzeinheit wird von einer Kostenart ein Anteil gemäß dem bei der Nutzeinheit angegebenen Verteilschlüssel1 und 2 zugeteilt.

Datenfelder

Spalte Kostenart

Wählen Sie hier eine Kostenart der Hausnebenkosten aus, die Sie nach einem abweichenden Verteilschlüssel verteilen möchten.

Spalte Nutzeinheit

Wählen Sie hier die Wohnung/Nutzeinheit aus, für die Sie den Verteilschlüssel bestimmen möchten.

Spalte Anteil Nutzeinheit

Bestimmen Sie hier den Anteil an der Kostenart, welche der Wohnung zugeteilt werden soll. Gleich dahinter können Sie die Einheit des Schlüssels angeben.

Spalte Datum von / Datum bis

Sie können die Gültigkeit des Verteilschlüssels einschränken, beispielsweise, wenn er sich ab einem bestimmten Zeitpunkt ändert. Achten Sie dabei auf lückenlose Ansätze zwischen den Wechseln, da sonst Zeiträume entstehen, in denen entstandene Kosten nicht verteilt werden können. Das Datum 00.00.00 bedeutet "keine Beschränkung.". Ein einmal gesetztes Datum lässt sich mit STRG/CTRL + Doppelklick in das entsprechende Feld löschen.

Spalte alternative Kostenbezeichnung

Geben Sie hier eine von der Bezeichnung der Kostenart abweichende Bezeichnung ein. Zum Beispiel "Gärtnerei Mayer" anstelle Gartenarbeiten.

Spalte aktueller Nutzer

Hier erscheint nach dem Speichern der aktuelle Nutzer der ausgewählten Nutzeinheit. Über den vorhandenen Button kann in die Nutzerliste gesprungen werden.